不管是離鄉背井工作，或是到外地求學的學生，都不免會有租賃房屋的需求，而在搜尋房源的過程裡，最害怕遇到的就是惡房東，例如禁止房客申請租屋補助、房屋狀況廣告不實等，總會讓人膽戰心驚，也因為曾有過惡劣的房東爭議，催生出了「惡房東條款」。
除了房客找房東會害怕以外，其實房東也會擔心遇上惡劣的房客，例如不按時交租、租約到期不肯搬離也不付房租，甚至還大肆破壞房屋，讓房東損失慘重等，以上的情形，都可以交給律師來撰擬有法律效力的租約，來避免求償無門。
雖然在書局內可以找到公版的制式合約，但是裡面的條款不一定完全符合兩者的需求，如果有請律師來量身打造合約的話，更能夠避免落入不必要的紛爭，事前的準備越多，事後發生紛爭的機率就越小喔！
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