在找尋出租房源時，大多會藉由需求中的項目來做優先考量，但除了這些租屋條件之外，還有一個很重要的關鍵，就是該出租處有沒有發生過事故。
若是租約簽訂前發現，還有轉圜餘地，但若是已經簽了租約才發現租到凶宅，房東又以已經簽約為由，拒絕解約或退款，我們可以參考《不動產說明書應記載及不得記載事項》來處理。
而內政部的這項規範中，有特別備註『非自然死亡之情形』的三要件，是在建物的專有部分發生、在屋主持有產權的期間內發生、曾經發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。
因此，只要同時符合三個要件，屋主就有主動告知的義務，如果發生這樣的情形屋主卻惡意隱瞞，那身為房客的我們可以主張要撤銷契約，並且要求房東返還租金和押金。
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