你知道已經公證過的租約，與未公證過的租約有何差異嗎？
現在有很多房東與房客都會將租約送公證，只不過兩者的差別好像不太被常人所熟知。
其實租約就算沒有公證，只要雙方有共識，這份合約就有效力。並不不是租約沒公證，就當作無效可以亂來喔！
那為什麼還需要雙方公證約定呢？
租約公證最重要的目的，是要保障當事人（房東與房客都是當事人），在對方不履行這份租約的時候，可以直接拿著公證租約到法院聲請強制執行，而不需要再透過訴訟程序（等待期間長）。
常見的約定項目例如：
1.房東與房客約定的租金金額。
2.租期屆滿後，如房客不願遷出，房東有請求返還房屋的權利。
3.租期屆滿後，房客請求返還押金的權利。
4.如房屋屋況有所損害，房東請求房客賠償的權利。
上述各種權利，除了必須要載明在公證書上以外，還得加上「願接受強制執行」，才有強制執行的效力喔。
